Kredit Pemilikan Rumah (KPR) merupakan salah satu produk perbankan yang memberikan fasilitas kepada nasabah dalam hal perolehan rumah. Pertumbuhan KPR pada bank BTN periode 2017 – 2021 mengalami fluktuatif bergitupun dengan Non Performing Loan (NPL) dan Return On Asset (ROA). Berdasarkan hal tersebut, penelitian ini bertujuan untuk mengetahui bagaimana pengaruh penyaluran kredit KPR dan Non Performing Loan (NPL) terhadap Return On Asset (ROA) pada bank BTN periode 2017-2021. Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah metode deskriptif dan verifikatif dengan teknik pengumpulan data secara studi pustaka dan dokumentasi. Pengujian hipotesis dilakukan dengan menggunakan uji asumsi klasik, analisis regresi berganda, analisis koefisien korelasi, analisis koefisien determinasi, uji t, dan uji f dengan taraf signifikasi penelitian sebesar 5%. Hasil penelitian menyatakan bahwa secara uji parsial penyaluran kredit KPR berpengaruh positif dan tidak signifikan terhadap Return On Asset (ROA). Penyaluran kredit KPR dan Non Performing Loan (NPL) secara simultan tidak pengaruh yang signifikan terhadap Return On Asset (ROA).