Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui perkembangan Capital Adequacy Ratio (CAR), BI Rate dan penyaluran Kredit Pemilikan Rumah (KPR) serta pengaruh Capital Adequacy Ratio (CAR), BI Rate terhadap penyaluran Kredit Pemilikan Rumah (KPR) pada PT. Bank Tabungan Negara (Persero), Tbk. Metode Penelitian yang digunakan adalah metode deskriptif dan metode verifikatif, dengan teknik pengumpulan data secara studi dokumentasi dan studi kepustakaan melalui website. Data yang diperoleh adalah data sekunder yang berasal dari laporan keuangan bank. Rancangan pengujian hipotesis menggunakan uji normalitas, uji autokorelasi, uji multikolinearitas, uji heteroskedastisitas, persamaan regresi berganda, koefisien korelasi, koefisien determinasi, uji t dan uji f. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa secara parsial Capital Adequacy Ratio (CAR) tidak berpengaruh positif signifikan terhadap penyaluran Kredit Pemilikan Rumah (KPR), sedangkan BI Rate secara parsial berpengaruh negatif signifikan terhadap penyaluran Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Secara simultan diperoleh Capital Adequacy Ratio (CAR) dan BI Rate berpengaruh signifikan terhadap penyaluran Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Capital Adequacy Ratio (CAR) dan BI Rate mempengaruhi penyaluran Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dengan koefisien determinasi sebesar 53,60% sedangkan sisanya sebesar 46,40% dipengaruhi oleh faktor lain yang tidak diteliti.