Lista Lestari - NPM : A10150205 ; Pembimbing : Mirza Hedismarlina Yuneline, ST., MBA., QWP. Penelitan ini bertujuan untuk mengetahui apakah terdapat perbedaan kinerja keuangan sebelum dan sesudah merger dan akuisisi pada perusahaan property dan real estate yang tercatat di Bursa Efek Indonesia (BEI) periode 2011-2017. Populasi yang didapat adalah 33 perusahaan dan teknik pengambilan sampel menggunakan purposive sampling, sehingga didapatkan 3 perusahaan. Metode yang digunakan yaitu metode deskriptif dan metode komparatif. Analisis data menggunakan uji Paired Sample t-test, uji Wilcoxon Signed Ranks Test dan uji Manova. Variabel yang digunakan adalah Current Ratio (CR), Debt To Asset Ratio (DAR), Total Asset Turn Over (TATO), Return On Asset (ROA), Price Earning Ratio (PER). Hasil penelitian menunjukan bahwa pada PT Agung Podomoro Land Tbk untuk rasio DAR, TATO, ROA, dan PER terdapat perbedaan. Sedangkan, untuk rasio CR tidak terdapat perbedaan. PT Modernland Realty Tbk untuk rasio CR, DAR, TATO, ROA, dan PER tidak terdapat perbedaan. PT Hanson Internasional Tbk untuk rasio CR, DAR, TATO, ROA, dan PER tidak terdapat perbedaan. Secara simultan kinerja keuangan PT Agung Podomoro Land Tbk dan PT Modernland Realty Tbk terdapat perbedaan sesudah merger dan akuisisi. Sedangkan PT Hanson Internasional Tbk tidak terdapat perbedaan sesudah merger dan akuisisi. Hasil akhir penelitian ini menunjukan bahwa rata-rata kinerja keuangan perusahaan sesudah merger dan akuisisi mengalami fluktuasi dan cenderung mengalami penurunan yang disebabkan oleh dampak pemilu presiden tahun 2014 yang masih berpengaruh kepada tahun berikutnya setelah dilakukan merger dan akuisisi.